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律师名称:黄妙春律师
所在地区:广东-广州
执业证号:14401200111533327
执业机构:广东红棉律师事务所
联系电话:020-83345749
传 真:020-87511208
手 机:13710886039
电子邮件:bangyihuang@126.com
联系地址:广州市东风中路268号广州交易广场609室
邮编:510030
 

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http://www.gdjzgc.com   时间:2010年11月1日   来源:广东建筑工程律师网

     六、材料设备供应。 
  第23条 甲方供应材料设备。甲方按照协议条款约定材料设备种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单,向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方,乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加验收,验收后由乙方妥善保管,发生损坏丢失,由乙方负责赔偿,甲方支付相应保管费用。甲方不按规定通知乙方验收,乙方不负责材料设备保管,损坏丢失由甲方负责。 
  甲方供应的材料、设备与清单不符,按以下情况分别处理: 
  1.材料设备单价与清单不符,由甲方承担所有价差。 
  2.材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符,乙方可拒绝接收保管,由甲方运出施工现场并重新采购。设备到货时如不能开箱检验,可只验收箱子数量。乙方开箱时须请甲方到场,出现缺件或质量等级、规格与清单不符,由甲方负责补足缺件或重新采购。 
  3.甲方供应材料清单规格型号不符,乙方可代为调剂串换,甲方承担相应经济支出。 
  4.到货地点与清单不符,甲方负责倒运至清单指定地点。 
  5.供应数量少于清单约定数量时,甲方将数量补齐。队清单约定数量时,甲方负责将多余部分运出施工现场。 
  6.供应时间早于清单约定日期,甲方承担因此发生的保管费用。 
  因以上原因或迟于清单约定供应时间,由甲方承担相应的经济支出。发生延误,相应顺延工期,甲方赔偿由此造成乙方的损失。 
  经乙方检验通过之后发现有与清单的规格、质量等级不符的情况,甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出,并相应顺延工期。 
  第24条 乙方采购材料设备。乙方根据协议条款约定,按照设计和规范的要求采购工程需要的材料设备,并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计和规范要求不符的产品,甲方代表拒绝验收,由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场,重新采购符合要求的产品,承担由此产生的费用,工期不予顺延。甲方不能按时到场验收,验收后发现材料设备不符合规范和设计要求,仍由乙方修复或拆除及重新采购,并承担发生的费用,赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。 
  根据工程需要,经甲方代表批准,乙方可使用代用材料。因甲方原因使用时,由甲方承担发生的经济支出;因乙方原因使用时,由乙方承担发生的费用。 
  七、设计变更 
  第25条 设计变更。乙方对原设计进行变更,须经甲方代表同意,并由甲方取得以下批准: 
  1.超过原设计标准和规模时,须经原设计和规划审查部门批准,取得相应追加投资和材料指标; 
  2.送原设计单位审查,取得相应图纸和说明。 

  施工中甲方对原设计进行变更,在取得上述两项批准后,向乙方发出变更通知,乙方按通知进行变更,否则,乙方有权拒绝变更。 

  双方办理变更、洽商后,乙方按甲方代表要求,进行下列变更; 
  1.增减合同中约定的工程数量; 
  2.更改有关工程的性质、质量、规格; 
  3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸; 
  4.增加工程需要附加工作; 
  5.改变有关工程的施工时间和顺序。 
  因以上变更导致的经济支出和乙方损失,由甲方承担,延误的工期相应顺延。 
  第26条 确定变更价款。发生第25条规定的变更后,在双方协商的时间内,乙方按下列方法提出变更价格,报甲方代表批准后调整合同价款和竣工日期: 
  1.合同中已有适用于变更工程价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款;
  2.合同中只有类似于变更情况的价格,可以此作为基础确定变更价格,变更合同价款; 
  3.合同中没有类似和适用的价格,由乙方提出适当的变更价格,送甲方代表批准执行。 
  甲方代表不能同意乙方提出的变更价格,在乙方提出后10天内通知乙方提请工程造价管理部门裁定(实行社会监理的,由总监理工程师暂定,事后提请工程造价管理部门裁定),对裁定仍有异议,按第30条约定的方法解决。 
  八、竣工与结算。 
  第27条 竣工验收。工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工有关规定,向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后,在协议条款约定时间内组织有关部门验收,并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。 
  竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。 
  甲方不能按协议条款约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用。 
  因特殊原因,部份单工程和部位须甩项竣工时,双方订立甩项竣工协议,明确各方责任。 
  第28条 竣工结算。竣工报告批准后,乙方应按国家有关规定和协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告,办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应及时给予批准或提出修改意见,在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行,并将副本送乙方。银行审核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天内将竣工工程交付甲方。 
  由于甲方违反有关规定和约定,经办银行不能支付工程款,乙方可留置部分或全部工程,并予以妥善保护,由甲方承担保护费用。
  甲方无正当理由收到竣工报告后30天内不办理结算,从第31天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款的利息,并承担违约责任。 
  第29条 保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法,进行保修并支付保修金。 
  保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程,按单项工程分别计算保修期。 
  保修期间,乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理,否则,甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用,甲方在保修金内扣除,不足部份,由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出,由甲方承担。 
  采取按合同价款一定比率,在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的,甲方应在保修期满后20天内结算,将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方,不足部份由乙方交付。 
  九、争议、违约和索赔   第30条 争议。甲乙双方因合同发生争议,要求调解、仲裁、起诉的,可按协议条款的约定,采用以下一种或几种方式解决: 
  1.向协议条款约定的单位或人员要求调解; 
  2.向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁; 
  3.向有管辖权的人民法院起诉。 
  发生争议后,除出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工程: 
  1.合同确已无法履行; 
  2.双方协议停止施工; 
  3.调解要求停止施工,且为双方接受; 
  4.仲裁机关要求停止施工; 
  5.法院要求停止施工。 
  第31条 违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自已的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等),相应顺延工期;按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。 
  乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,甲方代表可通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失。 
  除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 
  因一方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应提前10天通知违约方后,方可中止或解除合同,由违约方承担违约责任。 
  第32条 索赔。甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,乙方可按以下规定向甲方索赔: 
  1.有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有关证据; 
  2.索赔事件发生后20天内,向甲方发出要求索赔的通知; 
  3.甲方在接到索赔通知后10天内给予批准,或要求乙方进一步补充索赔理由和证据,甲方在10天内未予答复,应视为该项索赔已经批准。 

    十、其它 
  第33条 安全施工。乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。 
  发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部分并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。 
  乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前,应向甲方代表提出安全保护措施,经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。 
  在有毒有害环境中施工,甲方应按有关规定提供相应的防护措施,并承担有关的经济支出。 
  第34条 专利技术、特殊工艺和合理化建设。甲方要求采用专利技术和特殊工艺,须负责办理相应的申报、审批手续,承担申报、试验等费用。乙方按甲方要求使用,并负责试验等有关工作。乙方提出使用专利技术和特殊工艺,报甲方代表批准后按以上约定办理。 
  乙方提出合理化建设涉及到对图纸、设计和施工组织设计的更改及对原定材料、设备的换用,必须经甲方代表批准。 
  以上发生的费用和获得的收益,双方按协议分摊或分享。 
  第35条 地下障碍和文物。乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时,应在4小时内通知甲方代表,并报告有关管理部门和采取有效保护措施。甲方代表应在收到通知后12小时内对乙方采取的措施给予批准或提出处理意见。甲方承担保护措施的费用,延误的工期相应顺延。 
  第36条 工程分包。乙方可按投标书和协议条款约定分包部分工程。 
  乙方与分包单位签订分包合同后,将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触,以本合同为准。 
  分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理人员,保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽,均视为乙方的违约或疏忽。 
  除协议条款另有约定,分包工程价款由乙方与分包单位结算。 
  第37条 不可抗力。不可抗力发生后,乙方应迅速采取措施,尽力减少损失,并在24小时内向甲方代表通报受害情况,按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生,乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况,直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。 
  因灾害发生的费用由双方分别承担: 
  1.工程本身的损害由甲方承担; 
  2.人员伤亡由其所属单位负责,并承担相应费用; 
  3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失,由乙方承担; 
  4.所需清理修复工作的责任与费用的承担,双方另签补充协议约定。 
  第38条 保险(如有时)。甲方按协议条款的约定,办理建筑工程和在施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险,并支付一应费用。 
  乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险,并支付一应费用。 
  投保后发生事故,乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告,如损害继续发生,乙方在15天后每10天报告一次,直到损害结束。 
  第39条 工程停建或缓建。由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备的人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。  已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。担未及时退货造成的损失由责任方承担。 
  第40条 合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕,乙方将工程交付甲方后,除有关保修条款仍然生效外,其它条款即告终止,保修期满后,有关保修条款终止。 
  第41条 合同份数。合同正本两分,具有同等效力,由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定,由甲乙双方分送有关部门。
  建设工程施工合同协议条款 
  甲方: 
  乙方: 
  按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。 
  第1条 工程概况。 
  1.1工程名称: 
     工程地点: 
     工程内容: 
     承包范围: 
  1.2开工日期: 
     竣工日期: 
     总日历日期: 
  1.3质量等级: 
  1.4合同价款: 
  第2条 合同文件及解释顺序。 
  第3条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 
  3.1合同语言: 
  3.2适用法律法规: 
  3.3适用标准、规范: 
  第4条 图纸。 
  4.1图纸提供日期: 
  4.2图纸提供套数: 
  4.3图纸特殊保密要求和费用: 
  第5条 甲方驻工地代表。 
  5.1甲方驻工地代表及委派人员名单: 
  5.2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围(如果有): 
  第6条 乙方驻工地代表。 
  第7条 甲方工作。 

  7.1施工场地具备开工条件和完成时间的要求: 
  7.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求: 
  7.3施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点: 
  7.4工程地质和地下管网线路资料的提供时间: 
  7.5办理证件、批件的名称和完成时间: 
  7.6水准点与座标控制点位置提供和交验要求: 
  7.7会审图纸和设计交底的时间: 
  7.8施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求: 
  第8条 乙方工作。 
  8.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求: 
  8.2提供计划、报表的名称、时间和份数: 
  8.3施工防护工作的要求: 
  8.4向甲方代表提供办公和生活设施的要求: 
  8.5对施工现场交通和噪音的要求: 
  8.6成品保护的要求: 
  8.7施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求: 
  8.8施工场地整洁卫生的要求: 
  第9条 进度计划。 
  9.1乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间: 
  9.2甲方代表批准的时间 
  第10条 延期开工。 
  第11条 暂停施工。 
  第12条 工期延误。 
  第13条 工期提前。 
  第14条 检查和返工。 
  第15条 工程质量等级。 
  15.1工程质量等级要求的经济支出: 
  15.2质量评定仲裁部门名称: 
  第16条 隐蔽工程、中间验收。 
  16.1中间验收部位和时间: 
  第17条 试车。 
  第18条 验收和重新检验。 
  第19条 合同价款及调整。 
  19.1调整的条件: 
  19.2调整的方式: 
  第20条 工程预付款。 
  20.1预付工程款总金额: 
  20.2预付时间和比例: 
  20.3扣回时间和比例: 
  20.4甲方不按时付款应承担的违约责任: 
  第21条 工程量的核实确认。 
  21.1乙方提交工程量报告的时间和要求: 
  第22条 工程款支付。 
  22.1工程款支付方式: 
  22.2工程款支付金额和时间: 
  22.3甲方违约的责任: 
  第23条 甲方供应材料设备。 
  23.1甲方供应材料、设备的要求(附清单): 
  第24条 乙方采购材料设备。 
  第25条 设计变更。 
  第26条 确定变更价款。 
  第27条 竣工验收。 
  27.1乙方提交竣工资料和验收报告的时间: 
  27.2乙方提交竣工图的时间和份数: 
  第28条 竣工结算。 
  28.1结算方式: 
  28.2乙方提交结算报告的时间: 
  28.3甲方批准结算报告的时间: 
  28.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间: 
  28.5甲方违约的责任: 
  第29条 保修。 
  29.1保修内容、范围; 
  29.2保修期限: 
  29.3保修金额和支付方法: 
  29.4保修金利率: 
  第30条 争议。 
  30.1争议的解决程序: 
  30.2争议解决方式: 
  第31条 违约。 
  31.1违约的处理: 
  31.2违约金的数额: 
  31.3损失的计算方法: 
  31.4甲方不按时付款的利息率: 
  第32条 索赔。 
  第33条 安全施工。 
  第34条 专利技术、特殊工艺和合理化建设。 
  第35条 地下障碍和文物。 

  


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